ZAFARA Plazza

Vue d'ensemble

ZAFARA Plazza est l'extension panafricaine de Reliance West Africa au Burkina Faso. Implanté à Ouaga 2000 — le quartier diplomatique et institutionnel de Ouagadougou — il s'agit d'un complexe mixte de 48 000 m² bâti sur un foncier de 13 499 m², en partenariat institutionnel avec SONATUR.

Le programme couvre sept bâtiments (S, A, B, C, D, E, H) qui combinent résidentiel premium, équipements de services, et un hôtel 5 étoiles de 175 chambres au Bâtiment H. Au total, 225 unités (résidentiel + chambres d'hôtel) sont mises sur le marché.

Évolution du programme (juin 2025 → octobre 2025)

Une densification significative a été décidée entre les deux versions du master plan :

| Indicateur | Juin 2025 | Octobre 2025 | Évolution | |---|---|---|---| | Surface construite | 40 496 m² | 48 000 m² | +18,5 % | | FAR | 3,00 | 3,56 | +18,7 % | | Densité | 50 % | 70 % | +40 % | | Hauteur | 80 m | 83 m | +3 m | | Unités résidentielles | 225 | 99 | -56 % (restructuration vers premium) |

Investissement

ZAFARA Plazza propose un modèle d'investissement structuré autour du programme hôtelier 5 étoiles, avec un rendement annuel garanti à 10 %. Les conditions précises de la garantie (durée, modalités, sous-jacents) sont communiquées en rendez-vous individuel auprès du service investisseurs.

Prix indicatifs Bâtiment A (15 unités T3/T4)

• Plus bas : 194,9 M FCFA
• Plus élevé : 449,4 M FCFA
• Moyenne pondérée : ≈ 1,72 – 2,10 M FCFA / m²

Hôtel 5 étoiles — Bâtiment H

Le Bâtiment H est l'élément le plus représentatif du programme :

• 175 chambres sur 20 étages.
• Suite Présidentielle 260 m² avec RoofTop privatif au sommet de l'édifice.
• Restaurant et piscine infinity au 7ᵉ étage avec vue panoramique sur Ouagadougou.
• Centre de conférence au 3ᵉ étage pouvant accueillir séminaires, dîners de gala et congrès.

Cibles commerciales

• Ministères et organisations internationales (siège régional)
• Ambassades et missions diplomatiques
• Cadres internationaux et expatriés
• Voyageurs d'affaires (hôtellerie)
• Investisseurs hôteliers cherchant un rendement garanti

Pourquoi ZAFARA Plazza

• Localisation stratégique : Ouaga 2000, quartier ministériel et diplomatique.
• Mixité programmatique unique en Afrique de l'Ouest francophone.
• Hôtel 5 étoiles avec rendement garanti — produit financier rare.
• Densité maîtrisée dans un contexte de pénurie d'offre premium à Ouagadougou.

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Programme par bâtiment

• BâtimentA· Résidentiel premium

  Appartements T3 / T4. Quinze unités documentées dans le Livre Appartements A, chiffre d'affaires cible 3,94 milliards FCFA sur le bâtiment seul. Prix unitaires de 194,9 M à 449,4 M FCFA.

• BâtimentB· Résidentiel premium

  Appartements en accession.

• BâtimentC· Résidentiel premium

  Programme combiné avec le bâtiment D.

• BâtimentD· Résidentiel premium

  En continuité du bâtiment C, livre appartements consolidé C&D.

• BâtimentE· Services et équipements

  Bâtiment dédié aux services (commerces de pied, conciergerie, espaces partagés).

• BâtimentH — Hôtel 5 étoiles· Hôtellerie + bureaux · 20 niveaux

  Bâtiment signature du programme : 20 étages, 175 chambres et suites, restauration multi-formats, piscine infinity au 7ᵉ étage, centre de conférence au 3ᵉ étage.

  Standard King· 88 unités

  Standard Twin· 81 unités

  Junior Suite· 5 unités

  Suite Présidentielle (avec RoofTop)· 260 m²· 1 unités
• BâtimentS· Services techniques

  Bâtiment support (parking, locaux techniques, services partagés).

Rendement