Sika Resort est positionné comme un produit d'investissement immobilier autant que comme un lieu de résidence. La singularité du modèle : Reliance West Africa propose une gestion mutualisée des unités, qui décharge l'acquéreur de la gestion locative quotidienne tout en garantissant des standards de service hôtelier sur l'ensemble du bâtiment.
Le modèle en bref
- Vous acquérez un appartement (Studio 54 m², T1 81 ou 99 m², T2 148 m²) en VEFA.
- Vous confiez la mise en location à la gestion centralisée RWA.
- Vous percevez un revenu mensuel net, après défalcation des charges et de la rémunération du gestionnaire.
- Vous récupérez l'usage de l'appartement à tout moment (avec préavis convenu).
Rendement attendu
Sur la base d'hypothèses conservatrices (taux d'occupation moyen 65 %, tarif aligné sur le marché aparthotel premium de Lomé), Reliance West Africa documente un rendement net annuel supérieur à 10 %.
Ces hypothèses sont publiées dans la brochure financière et auditées par un commissaire aux comptes lors de chaque clôture annuelle.
Option capital protégé
Une variante du modèle est proposée pour les investisseurs qui privilégient la sécurité au rendement maximum :
- 12 % de rendement annuel sur 8 ans.
- Capital garanti en sortie.
- Conditions contractuelles détaillées dans le mémorandum d'investissement.
Cette option vise les investisseurs institutionnels ou les family offices qui placent un montant significatif (typiquement 200 000 EUR et plus) et qui valorisent la protection du capital plus que l'upside spéculatif.
Pour qui ce modèle est-il pertinent
- L'investisseur passif qui n'a ni le temps ni l'envie de gérer un locataire à distance.
- L'investisseur en diversification qui cherche un actif immobilier en Afrique de l'Ouest avec un opérateur professionnel.
- L'expatrié occasionnel qui souhaite disposer de son appartement quelques semaines par an et le louer le reste du temps.
Pour aller plus loin
- Consulter la fiche projet complète : Sika Resort
- Demander le mémorandum d'investissement : Contact